三正鵬程上花園位于東莞鳳崗雁田中心區(qū)，三面臨深，可快速通達東深公路、龍鳳大道、鳳凰大道等城市交通主干道以及丹平快速、武深、水官等高速公路，并暢達龍崗、龍華、平湖、羅湖、福田等地。此外，距離項目僅約600米的深惠城軌鳳崗站目前正在建設中，預計2024年底竣工，2026年開通運營，開通后項目向西兩站即可到達深圳坂田（五和站），三站即可到達深圳龍華（深圳北站），四站到達西麗，五站到達前海。
項目周邊約1公里范圍有約150萬平方米天安數(shù)碼城T5、約180萬平方米京東智谷、約100萬平方米天安?深創(chuàng)谷（在建）等重磅級產(chǎn)業(yè)加持，將為項目提供強大的發(fā)展?jié)摿χ?。項目自身還將配建2所幼兒園、1所小學、約2000平方米文化服務中心、超4000平方米體育場館及上萬平方米風情商業(yè)街，小區(qū)內還有全齡活動樂園、健康環(huán)氧跑道、共享茶室等情景式體驗空間，將為兒童、青年、中老年構建全齡多元互動社區(qū)。
項目規(guī)劃一至三期開發(fā)，總建筑面積近80萬平方米。目前在售的一期項目總占地面積53856.95平方米，建筑面積約25萬平方米，總戶數(shù)1491戶，有面積段88至239平方米的8種產(chǎn)品，可滿足剛需、改善等多種類型的購房需求。全部建設完成后，項目將與區(qū)域內天安、京東共同形成鳳崗現(xiàn)代城市新中心，未來此處將發(fā)展為高科技產(chǎn)業(yè)、高尖端人才、高品質住區(qū)聚集的國際科創(chuàng)新城，將全面提升鳳崗的城市品位和對外形象。
